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아파트 대지지분의 중요성 안녕하세요? 부자가 되고 싶은 지자비스입니다.오늘은 아파트 대지지분에 대해 알아보려 합니다.아파트 대지지분이 왜 중요한지, 아파트 대지지분을 통해 어떤 의미를 알아낼 수 있는지 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.목차   대지지분이란?대지지분은 아파트 소유자가 해당 건물이 위치한 토지에서 가지는 지분을 의미합니다.대지지분의 개념대지 : 아파트가 세워진 땅지분 : 해당 땅에서 각 소유자가 나누어 가지는 몫☞ 전용면적 비율에 따라 각 세대별 대지지분이 다르게 책정  대지지분 계산 방식    ※ 대지지분 = (아파트 단지 전체 대지면적) X (내 소유 면적 비율)대지지분의 중요성1. 재산 가치- 아파트는 토지 + 건물로 구성되며, 토지는 영구적인 자산- 대지지분이 크면 아파트 가격 하락 위험이 줄고, 장기적으로.. 2025. 3. 3.
ISA 계좌의 모든 것 안녕하세요? 부자가 되고 싶은 지자비스입니다.주식을 하다보면 ISA 계좌에 대해 많이 들어보셨을 텐데요.오늘은 ISA 계좌에 대해 면밀히 알아보는 시간을 갖도록 해보겠습니다. ISA (Individual Savings Account)ISA 는 세제 혜택을 제공하는 계좌로 다양한 금융상품에 투자할 수 있는 종합적인 금융 계좌      ISA 계좌의 특징세금 혜택 주식, 펀드, 예금, 채권 등 다양한 자산에 투자하면서 발생하는 이자 소득, 배당 소득, 양도 소득에 대해 세금 면제 또는 낮은 세율 적용 👉이자 소득 : 세금 면제👉 배당 소득 : 세금 면제👉 양도 소득 : 주식 및 펀드에서 발생하는 양도소득에 대해서도 세금 면제 납입한도연간 2,000만원 한도. 초과금액에 대해서는 일반 세율 적용     .. 2025. 2. 25.
연말정산 환급금 조회 예상 금액 확인하는 방법 안녕하세요? 부자가 되고 싶은 지자비스입니다.연말정산의 시간이 다가왔습니다. 다들 지난해 사용했던 금액들을 되짚어 보면서 반성의 시간을 가지셨을텐데요.내가 이번 연말정산을 통해 얼마를 받을지 확인해 보는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 목차 연말정산 환급금 환급시기근로자의 경우 일반적으로 2월 급여에 포함하여 지급   연말정산 환급금 조회 방법연말정산 환급금은 국세청 홈택스를 통해 확인하시면 됩니다.   1) 홈택스 사이트 접속 국세청 홈택스 hometax.go.kr 2) 공인인증서 로그인  공동인증서 또는 금융 인증서를 사용하여 로그인 합니다.  3) 연말정산 메뉴 선택장려금/연말정산/기부금 > 연말정산 간소화 > 소득/세액공제 자료 조회 를 클릭합니다.      함께 보기  2025년도 연봉 실수.. 2025. 2. 19.
프리랜서 필요 경비 인정 항목 안녕하세요? 부자가 되고 싶은 지자비스 입니다.프리랜서 분들은 연말정산 시 필요경비를 많이 인정받을 수록 세금을 줄일 수 있기 때문에 가능한 필요경비를 많이 인정받는 것이 중요합니다. 오늘은 이러한 필요경비로 인정되는 항목에는 어떤것들이 있는지 자세히 알아보도록 하겠습니다.목차    필요경비 인정 항목사무·업무 관련 비용사무용품비 : 컴퓨터, 노트북, 키보드, 마우스, 프린터 등문구류, 소모품비 : 볼펜, 노트, 포스트잇, USB 등소프트웨어 구입비 : 포토샵, 오피스, 동영상 편집 프로그램 등인터넷, 통신비 : 와이파이, 전화요금, 업무용 데이터 비용업무 공간 임차료 : 코워킹스페이스, 스튜디오, 사무실 임대비업무공간 전기, 수도 요금 이동·출장 비용교통비 : 버스, 지하철, 택시비 (업무 관련 이동).. 2025. 2. 18.
2025 프리랜서 연말정산 가이드 안녕하세요? 부자가 되고 싶은 지자비스입니다.오늘은 연말정산 시즌이 다가옴을 기념하여 직장인이 아닌분들,즉 프리랜서분들은 연말정산을 어떻게 진행해야 할지 2025년도 기준으로 알아보고자 합니다. 목차    프리랜서 연말정산 가이드사업자가 아닌 프리랜서(개인)는 근로자처럼 자동으로 세금이 정산되지 않기 때문에 매년 5월에 본인이 직접 종합소득세 신고가 필요 프리랜서의 소득 유형 프리랜서는 근로소득자가 아니라 사업소득자 또는 기타소득자로 분류소득유형내용특징사업소득계속적, 반복적으로 얻은 소득종합소득세 신고 대상기타소득일회성 강의, 원고료 등필요경비 60% 자동 인정 가능프리랜서의 세금 구조 일반적으로 수익이 발생하면 업체로부터 3.3%의 원천징수 후 지급 됨. (소득세 3% + 지방세 0.3%)수익 발생필요.. 2025. 2. 17.
주택조합개발의 모든 것 안녕하세요? 부자가 되고 싶은 지자비스입니다.오늘은 주택조합개발에 대해 알아보고자 합니다.일반적으로 재개발이나 재건축에 대해 많이 들어보셨을텐데요.주택조합개발은 지역주택조합과 주택조합개발로 분류되는데 이에대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.목차 주택조합개발이란일반 시민들이 모여 조합을 결성하고 공동으로 자금을 마련하여 주택을 건설하는 방식.시행사가 진행하는 일반 아파트 분양과는 다르게, 조합원들이 직접 시행자가 되어 사업을 추진하는 형태 주택조합개발의 종류지역주택조합- 특정 지역의 무주택자 또는 85㎡ 이하 1주택 소유자들이 조합을 만들어 개발하는 방식- 조합원 조건 : 일정기간 (보통 6개월~1년) 이상 해당지역에 거주한 사람만 가능직장주택조합- 같은 직장에 다니는 사람들이 공동으로 조합을 결성해 주택을.. 2025. 2. 16.
2025년도 연봉 실수령액 테이블 안녕하세요? 부자가 되고 싶은 지자비스입니다.오늘은 2025년 연봉 실수령액 테이블을 가져왔습니다.내가 연봉테이블에 따른 실수령액을 제대로 받고 있는지 확인해보세요. 2025년 연봉 실수령액 테이블 연봉실수령액공제액계국민연금건강보험장기요양고용보험소득세지방소득세1,000만원771,03362,30032,99022,8701,6804,760001,100만원847,28669,38036,74025,4701,8705,300001,200만원923,50076,50040,50028,0802,0705,850001,300만원998,86384,47044,24030,6702,2606,390830801,400만원1,073,73692,93047,99033,2702,4506,9302,0902001,500만원1,148,580101,42.. 2025. 2. 8.
MOF의 모든것, MOF 관련주 알아보기 안녕하세요? 부자가 되고 싶은 지자비스입니다.MOF에 대해 들어보신적 있으신가요?MOF는 최근 미래 기후변화에 대응할 수 있는 소재로 각광받고 있는 이산화탄소 포집물질인데, 최근 이를 개발한 오마르 야기(Omar M. Yaghi) 라는 교수님이 노벨 화학상을 받을 것이라는 예측이 있어서 이슈가 되고 있습니다. 지구 온난화가 가속되고 있는 미래 기후를 바꿀 수 있는 핵심 키가 될 MOF에 대해 알아보겠습니다.     목차 MOF란?MOF(Metal-Orgarnic Framework)는 금속이온 또는 금속 클러스터와 유기 리간드가 결합하여 형성된 다공성 물질입니다.인공 숯이라고도 불리며 높은 표면적과 조절 가능한 기공크기를 가지는 구조로 다양한 분야에서 주목받고 있습니다.     MOF의 주요 특징MOF는 .. 2025. 2. 8.
표준지공시지가/개별공시지가/기준 시가/시가표준액 정의 알아보기 안녕하세요? 부자가 되고 싶은 지자비스입니다.오늘은 공시지가의 개념에 대해 알아보려해요.집을 구매할 때면 많이 들어 보게되는 단어인데 정확히 어떤개념인지 확실하게 짚고 넘어가보고자 합니다.공시지가 중에서도 어떤 종류가 있고 우리가 알아놓아야 할 개념들이 어떤것이 있는지 한번 알아볼까요? 목차  공시지가란? 우선 공시지가란 무엇인지 알아보도록 하겠습니다.공시지가는 정부가 조사 및 평가하여 공시하는 토지의 적정가격입니다.재산세, 종합부동산세, 건강보험 산정 등의 기준이 됩니다. 공시지가는 크게 두가지로 분류 됩니다. - 표준지 공시지가 - 개별 공시지가 표준지 공시지가국토교통부에서 전국의 개별토지(약 3,100만 필지) 중 지가 대표성이 있는 50만 토지를 선정해 조사 및 평가한 가격입니다. 표준지 공시지가.. 2025. 2. 2.
재건축 및 재개발의 모든 것 : 1. 재개발 순서 안녕하세요? 부자가 되고 싶은 지자비스입니다.대한민국에서 돈을 벌고 싶다면 피할 수 없는 것이 바로 부동산입니다.부동산 중에서도 자산을 증식하기 위해서는 집값이 오를 수 있는 여지가 있는 아파트를 고르는 것이 현명합니다. 오늘은 주변에서 흔히 들어보았던 재개발 관련 용어들과 아파트 재개발의 진행 단계를 함께 공부해보면서 재개발은 어떻게 진행되는 것인지 차근차근 이해해보려 합니다.     목차  저는 올림픽대로를 운전하며 지나가다가, 암사동에 있는 선사현대아파트의 리모델링 소식을 접했습니다.아파트 벽면에 커다랗게 붙여놓은 현수막에는 '교통영향평가 통과' 라고 쓰여 있었죠.선사현대아파트는 왜 재개발이 아니고 리모델링을 진행하는 걸까요?리모델링을 할 수 밖에 없었던 이유는 높은 용적률 때문입니다.   [개념알.. 2025. 2. 1.

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